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有了这项监管,开发商不能再虚报装修价格了——市建设工程质量和安全监督站站长林世乐做客《民生热线》

2022年01月07日 11:30

  1月7日早8:00至8:30,市建设工程质量和安全监督站站长林世乐等嘉宾做客烟台广播电视台《民生热线》直播间,介绍我市新建住宅“先验后收”和全装修住宅质量监管工作推进情况。

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  主持人: 2021年在保障工程质量方面,都做了哪些工作?

  林世乐:一是完善质量监督制度体系。先后研究制定《工程质量行为标准化手册》等质量监管规范性文件10余个,为我市工程质量常见问题治理提供了强有力的制度支撑。

  二是狠抓建筑材料源头治理。在全市开展了预拌混凝土企业试验室质量和技术管理能力提升行动,对全市预拌混凝土行业进行全方位信用评价。为了防止企业在浇筑过程中加水造成混凝土强度降低,我们在全市大力推行在运输车上安装摄像头,监控混凝土浇筑过程的做法,有效地防止了此类事件的发生。

  三是强化督导检查。创新探索工地现场延伸至混凝土生产厂家全链条检查的方式,压实压牢各个环节质量行为。2021年开展综合性执法检查2次,全装修工程暨无障碍设施、混凝土、检测机构等专项检查6次,推动建筑工程质量全面提升。

  

  主持人: 202112月份市住建局出台了《关于加强全市新建全装修住宅工程建设管理的意见》,这个意见将如何保障购房者权益?林世乐:《意见》从规范全装修住宅工程建设程序、设计管理、落实参建各方责任、实行样板引路制度、强化施工过程管理、交付及质量投诉处理、监督管理等7个方面对新建全装修住宅工程建设管理提出了明确要求,该《意见》自2022年1月1日起,对于全市新申领施工许可证的全装修住宅项目开始实施。

  全装修住宅申请价格备案时,毛坯部分和装修部分分别备案。建设单位在申请装修价格备案时,应提供由具备资质的第三方造价咨询机构对装修部分出具的价格评估报告。全装修住宅销售时应严格执行明码标价制度,销售价格中的毛坯价格和装修价格,应在《商品房买卖合同》中进行明确。销售单位在售楼处需公示和标明装修内容、材料等级等,其中主要材料及洁具、家具、厨柜、电气设备应标明品牌并在样板间展示。如工程周期较长,所订购产品因厂家原因发生变化,建设单位可就此类可能产生的变化约定处理方式,但不应使用“高级”“优质”“同等档次品牌”等模糊性表述。同时将第三方造价咨询机构的评估结果一并公示。

  在全省率先实行第三方造价咨询机构对装修价格进行评估制度,是我市有效解决全装修价格虚高问题的一项创新举措。

  

  市民郭先生来电:最近,大华上海滩花园的剪力墙出现12毫米宽的裂缝,从天花板延伸到地板,听说小区好多家都有这种情况,这是怎么回事?

  林世乐:分析郭先生家很有可能是非承重填充墙出现的裂缝,可能由砌体收缩、抹灰空鼓、在自重情况下下沉或局部受压等原因造成,需要现场查验后再确定。节目结束后,会立即委派监督人员会同相关单位技术人员到现场查看,查明原因后,给予协调解决。

  

  福山区刘先生来电:房子住了两年,窗户的中空玻璃内出现雾气,怀疑有质量问题,窗户质保几年?

  副站长刘辉生:此问题属于门窗节能问题,中空玻璃内有雾会造成保温、隔热效果降低,按照《民用建筑节能条例》第二十三条规定,保温工程的最低保修年限为5年,您反映您的住房才使用2年多,此问题在保修范围内,应给予保修。节目结束后,我们与福山区建设行政主管部门落实该工程的相关情况后,现场查看,查明具体原因后,给予协调解决。

  《民生热线》下周上线单位

  1月10日 市劳动监察支队

  1月11日 市城市管理行政执法支队

  1月12日 市住房公积金管理中心

  1月13日 市商务局

  1月14日 济南铁路局烟台车务段

  热线电话:6251234

  直播时间:周一至周六8:00-8:30

  收听:FM101烟台广播电视台广播综合频率

  收看:烟台时刻APP

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  ——《民生热线》

  烟台市委宣传部

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  烟台广播电视台

  联合播出

来源:烟台时刻
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